Kerncijfers
Verhuureenheden ultimo 2025
| Aantal in eigendom DAEB | Aantal in eingendom niet-DAEB | Totaal aantal in eigendom | |
|---|---|---|---|
| Zelfstandige huurwoningen | |||
| - tot kwaliteitskortingsgrens | 3.218 | 27 | 3.245 |
| - van kwaliteitskortingsgrens tot 2e aftoppingsgrens | 23.831 | 409 | 24.240 |
| - van 2e aftoppingsgrens tot DAEB-huurgrens | 6.288 | 517 | 6.805 |
| - DAEB-huurgrens | 553 | 2.235 | 2.788 |
| Totaal aantal huurwoningen | 33.890 | 3.188 | 37.078 |
| Onzelfstandig overige woongelegenheden | 852 | 108 | 960 |
| Totaal woongelegenheden | 34.742 | 3.296 | 38.038 |
| Parkeergelegenheden | 6.050 | ||
| Bedrijfsruimtes/winkels | 569 | ||
| Maatschappelijk bezit | 6 | ||
| Overig bezit | 1.099 | ||
| Totaal niet-woongelegenheden | 7.724 | ||
| Totaal verhuureenheden | 45.762 |
Financieel ultimo 2025
| Huuropbrengsten in miljoenen (2024: € 286,6 miljoen) |
€ 302,9 |
|---|---|
| Huurderving (2024: 1,8%) |
2,1% |
| Kasstroom operationele activiteiten in miljoenen (2024: € 42,6 miljoen) |
€ 40,3 |
| Leningenportefeuille in miljoenen (2024: € 2.251 miljoen) |
€ 2.295 |
| Gemiddeld rentepercentage (2024: 3,0%) |
2,9% |
| Eigen vermogen in miljoenen (2024: € 4.502 miljoen) |
€ 4.998 |
| Vastgoed in exploitatie in miljoenen (2024: € 6.638 miljoen) |
€ 7.327 |
| Waardeverandering vastgoed in exploitatie (2024: 9,0%) |
10% |
| Waardeverandering vastgoed in exploitatie in miljoenen (2024: € 476 miljoen) |
€ 461 |
| Beleidswaarde in miljoenen (2024: € 4.292 miljoen) |
€ 4.630 |
Aedes-benchmark 2025
| Huurdersoordeel (2024: B) B |
Bedrijfslasten (2024: B) B |
Onderhoud (2024: B) B |
Duurzaamheid (2024: B) B |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe huurder (gemiddelde sector: 7,9) |
8,2 | Bedrijfslasten per vhe (gemiddelde sector: € 1.097 per vhe) |
€ 1.067 | Instandhoudingskosten 5-jarig per vhe (gemiddelde sector: € 3.960 per vhe) |
€ 4.188 | Primair fossiel energieverbruik (EP2) (gemiddelde sector: 171,7 kWh/m²) |
172,2 kWh/m² |
| Huurder met reparatieverzoek (gemiddelde sector: 8,1) |
7,9 | Technische woningkwaliteit (EP2) (gemiddelde sector: 171,7 kWh/m2) |
172,2 kWh/m² | CO₂-uitstoot gas per kg/m² (gemiddelde sector: 15,0) |
14,8 | ||
| Vertrokken huurder (gemiddelde sector: 7,4) |
7,7 | Ervaren woningkwaliteit huurder (gemiddelde sector: 6,9) |
7,1 | Isolatieprestatie (gemiddelde sector: 33,3 kWh/m²) |
39,3 kWh/m² | ||
Financiële ratio’s ultimo 2025
| Norm | ||
| Eigen vermogen | DAEB: 50,0% N-DAEB: 61,4% Solvabiliteitsratio |
Aw/WSW DAEB: >30% N-DAEB: >30% |
| Vreemd vermogen | DAEB: 53,7% / N-DAEB: 35,9% Loan-to-value |
Aw/WSW DAEB: <70% N-DAEB: <70% |
| Kasstromen | DAEB: 1,43 / N-DAEB: 2,46 Interest Coverage Ratio |
Aw/WSW DAEB: >1,40 N-DAEB: >1,80 |
| Onderpand | DAEB: 36,1% / N-DAEB: 33,6% Dekkingsratio |
Aw/WSW DAEB: <70% N-DAEB: <70% |
| Duurzaam prestatiemodel | DAEB: 0,66% / N-DAEB: 1,46% Instandhouding Bestaand Bezit Ratio (IBBR) |
Intern DAEB: >1 N-DAEB: >1 |
Organisatie ultimo 2025
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| Aantal medewerkers | 487 | 473 |
| Gemiddeld fte: | 457 | 440 |
| Aandeel mannen: | 56% | 56% |
| Aandeel vrouwen: | 44% | 44% |
| Gemiddelde deeltijdfactor: | 0,94 | 0,95 |
| Gemiddelde leeftijd: | 47 jaar | 47 jaar |
| Gemiddelde lengte dienstverband: | 9 jaar | 9,2 jaar |
| Ziekteverzuim: | 7,12% | 6,46% |
| Instroom aantal medewerkers: | 58 | 59 |
| Doorstroom aantal medewerkers: | 34 | 42 |
| Uitstroom aantal medewerkers: | 54 | 47 |